Bagaimana Caranya beli rumah tanpa uang muka?

By | April 29, 2017
Bagaimana Caranya beli rumah tanpa uang muka?

Bagaimana Caranya beli rumah tanpa uang muka?

Mungkin Anda salah satunya yang sedang cari rumah dengan DP yang paling ringan, sehingga perlu baca ini Bagaimana Caranya beli rumah tanpa uang muka?
Walaupun down payment (DP) atau sering disebut uang muka dalam kredit kepemilikan rumah (KPR) sangat penting, tidak sedikit calon pembeli rumah yang tidak dapat menyiapkan uang muka KPR dengan mudah. Dengan alasan bermacam-macam, dari mulai sulitnya mengumpulkan uang, sampai dengan asumsi kalau DP yang diminta bank terlalu tinggi karena mencapai 30 persen dari harga total rumah.
Misalnya saja Jono, 35 tahun, mulai pesimis untuk dapat mencicil rumah karena tidak punya uang muka yang cukup. Pria yang bekerja sebagai manajer sebuah toko ini menganggap seharusnya bank dapat memberi bantuan kredit KPR tanpa harus memberatkan nasabahnya dengan uang muka.
Sebenarnya Jono tidak perlu khawatir. Ada 4 strategi untuk  mendapatkan rumah tanpa harus membayar DP. Perlu kiranya cara – cara itu masih harus dipertimbangkan secara masak supaya kamu tidak salah langkah.
Silakan dilihat beberapa cara kredit rumah berikut ini:
  • Promosi dari Pengembang Rumah
Kamu rajin mengunjungi pameran rumah atau promosi rumah di mal atau pusat perbelanjaan? Nah, cari informasi mengenai rumah yang dijual tanpa uang muka.
Biasanya rumah tanpa uang muka menjadi cara pengembang perumahan berpromosi dalam rangka meningkatkan penjualan rumah mereka. Kalau kamu beruntung, selain tanpa uang muka,  para pengembang ini juga sering membebaskan kamu dari uang kepengurusan KPR.
Promosi rumah tanpa uang muka ini biasanya dilakukan pengembang perumahan kecil yang berharap uangnya bisa berputar dengan cepat karena rumahnya cepat laku.
Namun kamu perlu hati-hati dan harus mengenal pengembangnya dengan baik. Jangan sampai kamu berurusan dengan pengembang yang nakal.
  • Menaikkan Harga Rumah
Kamu bisa saja bekerja sama dengan pengembang dengan menaikkan harga rumah dan kemudian mengajukan cicilannya ke bank. Cara ini cukup efektif karena kamu tetap akan membayar semua cicilan kepada bank, tanpa harus membayar uang muka. Sementara pihak developer atau pengembang tidak mengalami kerugian apapun.
Contohnya, sebuah rumah dijual dengan harga Rp100.100.000 dengan DP 30 persen. Maka pihak developer akan mengeluarkan harga baru sebesar  Rp143.000.000
Pihak bank akan membayar 70 persen dari Rp 140.600.000 yaitu Rp 100.100.000 yang merupakan harga total rumah. Nah, kamu berarti tidak perlu membayar uang muka.
Untuk hal ini koordinasi dengan pihak pengembang sangat dibutuhkan. Biasanya pihak pengembang akan membantu karena pada dasarnya mereka ingin rumahnya cepat laku. Selain itu strategi ini dimudahkan karena setiap rumah memiliki harga yang berbeda-beda meskipun berada di lokasi yang sama.
  • Diskon Khusus Penjualan Rumah
Cara ini meminta potongan harga rumah yang kamu incar pada pengembang. Kalau potongan harganya mencapai 30 persen dari harga jual, itu berarti kamu tinggal mengajukan permohonan kredit ke bank untuk pembayaran sisa dari harga rumah.Namun seandainya harga potongan tidak menjangkau 30 persen, kamu tetap diuntungkan karena bisa mencari sisa uang untuk tambahan uang muka. Itu tentu tidak terlalu berat bukan?
Tentu saja cara ini lagi-lagi membutuhkan kerja sama dengan pihak pengembang. Biasanya rumah dengan potongan harga bisa kamu jumpai dalam pameran perumahan dikarenakan ketatnya persaingan antar pengembang perumahan.
  • Konsep pembayaran secara syariah

Konsep KPR syariah ini sedang tren di masyarakat sebagai alternatif pembiyaan kepemilikan rumah. Meskipun sebenarnya konsep syariah ini sudah sangat lama dan memang di syariatkan bagi umat islam, walaupun tidak menutup kemungkinan bisa juga dilakuka oleh orang non muslim. Karena ini memang merupakan sebuah konsep atau sistem pembiayaan yang tidak memberatkan konsumen.

Dengan akad yang jelas, yang saling menguntungkan antara calon pembeli dan penjual rumah. Sistem bunga yang sangat merugikan telah menjadi momok tersendiri bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah. Dengan DP 0%, konsep syariah ini sangat bisa. Cara kepemilikan rumah yang tanpa bunga, tanpa sita rumah, tanpa BI Checking sekarang ini sudah menjadi pilihan bagi msyarakat dalam kepemilikan rumah.

Demikian Bagaimana Caranya beli rumah tanpa uang muka? . Selamat berburu rumah!

Leave a Reply